土地增值税扣除项目包括哪些
1. 取得土地使用权所支付的金额 ：包括纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。
2. 开发土地的成本 ：涉及土地平整、围墙、道路、排水、绿化等费用，使土地增值的费用。
3. 建设房屋及配套设施的成本 ：包括建筑材料的购买费用、人工工资费用、建筑设备的租赁费用等。
4. 与转让房地产有关的税金 ：如转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税及教育费附加等。
5. 开发土地和新建房及配套设施的费用 ：包括销售费用、管理费用和财务费用，其中财务费用中的利息支出按不超过商业银行同类同期贷款利率计算金额据实扣除。
6. 财政部规定的其他扣除项目 ：例如对从事房地产开发的纳税人，可按土地使用权支付金额及房地产开发项目实际发生成本金额之和，加计20%的扣除。
7. 其他可能的扣除项目 ：如代收费用（在符合规定的情况下）、评估费用（在转让旧房及建筑物时支付的费用）等。
土地增值税的纳税期限为房地产合同签订之日起七日内，税率根据增值率采取累进税率。
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