楼房公摊面积包括什么

楼房的公摊面积通常包括以下部分：

1. 电梯井 ：供电梯运行的井道。

2. 楼梯间 ：连接各层的楼梯所在空间。

3. 公共过道 ：连接各单元或楼层的走廊。

4. 垃圾道 ：用于收集垃圾的专用通道。

5. 变电室 ：存放变压器的房间，为建筑提供电力。

6. 设备间 ：放置建筑设备的房间，如水泵房、消防设备等。

7. 公共门厅 ：建筑物入口处的公共区域。

8. 地下室 ：建筑物的底层或地下部分，有时作为车库或其他用途。

9. 值班警卫室 ：用于安保的值班室。

10. 分隔墙 ：套与公共建筑之间的分隔墙。

11. 外墙（包括山墙） ：建筑物外墙的一部分，水平投影面积的一半。

需要注意的是，独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房，以及作为人防工程的地下室不应计入共有建筑面积

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